<h1> Vom Wunschtraum zum Lebensraum</h1> Egal ob sie sich schon ganz konkret mit der Planung Ihres Heims beschäftigen, oder ganz unvoreingenommen zur Bauplanung Heigl kommen, im Beratungsgespräch finden wir heraus was Ihr zukünftiges Traumhaus braucht, damit Sie sich jahrelang darin wohlfühlen. Ich unterstütze Sie gerne mit Hintergrundwissen und Überlegungen zur Machbarkeit. Oder ich übernehme die ganze Planung und entwickle mit Ihnen Ihren maßgezimmerten Lebenstraum.

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Wenn Sie mit der Planung Ihrer zukünftigen Räumlichkeiten vollends zufrieden sind, übernehme ich für Sie gerne die Ausschreibung und Vergabe. Das beinhaltet die Erstellung von Leistungsverzeichnissen für sämtliche Gewerke, die Angebotseinholung und fundierte Angebotsprüfung sowie schlussendlich die Auftragsvergabe an ausführende Firmen. Sie profitieren von meiner Erfahrung und meinen Kontakten und können sich einer optimalen Ausführung sicher sein.Ich koordiniere den Baufortschritt und bin vor Ort zur Qualitäts- und Leistungskontrolle. Ich kümmere mich um einen reibungslosen Ablauf und übernehme die örtliche Bauaufsicht (ÖBA). Ich sorge dafür, dass Ihnen Ihr Traumhaus in einwandfreiem Zustand fristgerecht übergeben wird. So wird Ihre Vorfreude nicht von bösen Überraschungen überschattet.Bei Neubauten, Sanierungen und bei Zu- und Umbauten wird ein Energieausweis benötigt. Das gilt auch wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung vermieten möchten. Er beinhaltet wichtige Kennzahlen, anhand derer die Energieeffizienz von Häusern verglichen werden kann. Ich berechne den Energieausweis von Projekten für das Bauverfahren, als auch für bestehende Gebäude

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<h4 class="ql-align-center"> </h4><h4 class="ql-align-center">Durchdacht bis ins letzte Detail</h4>

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<blockquote>"Als Baumeister habe ich schon viele Träume realisiert. Von der Grundidee bis zum lebenswerten Wohnraum bin ich Ihr zuverlässiger Partner. Ich berate Sie fundiert und entwickle mit Ihnen ein innovatives Wohnkonzept, das exakt zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen passt. Die Verwirklichung der detailierten Planung überwache ich aufs Genaueste. So können Sie sicher sein, sich Lebensqualität zu schaffen, die lange hält."</blockquote>Albin Heigl

<h4 style="text-align: center"> <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="http://www.bauplanung-heigl.at">www.bauplanung-heigl.at</a> </h4>

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Bauplanung Heigl

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<h3>Gut geplant ist halb gebaut</h3> Vom Erstgespräch zum EntwurfSie kommen mit groben Vorstellungen zum Gespräch. Ich stelle Ihnen die richtigen Fragen, mit denen sich Ihre Erwartungen und Wünsche konkretisieren. Durch meine langjährige Erfahrung kann ich Ihnen wichtig Tipps geben und Ihnen vor Augen führen, über was Sie sich beim Hausbauen Gedanken machen sollten. Anhand Ihrer Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik entwickle ich einen ersten Entwurf.Feinplanung mit Auge fürs DetailAusgehend vom Erstentwurf arbeite ich mit Ihnen gemeinsam an den Details. Jetzt kommt es vor allem darauf an, widersprüchliche Anforderungen und Wünsche abzuwägen, um zum optimalen Ergebnis zu kommen. Mit innovativen Lösungen und Know-how plane ich Ihr Traumhaus angepasst an Ihre Bedürfnisse und Ihr Wohlbefinden auf wirtschaftliche und energieeffiziente Weise. Sie erhalten eine grobe Kosteneinschätzung und eine erste Bauplanung.Abwicklung der EinreichungFür das Genehmigungsverfahren erstelle ich den Einreichplan und die Baubeschreibung, falls erforderlich führe ich auch weitere Erhebungen durch. Bei Behördenterminen stehe ich Ihnen gerne als Fachkundiger zur Verfügung.Vorbereitung für die BauprofisNach der Baugenehmigung sind Sie der Realisierung Ihres Traumhauses schon einen großen Schritt näher gekommen. Anhand des Einreichplans erstelle ich einen maßstabsgetreuen Ausführungsplan. Darauf sind präzise alle wichtigen bautechnischen Details inkl. Bemaßung und Materialbestimmung vermerkt.

Planung

<h3>Vergleichen lohnt sich!</h3> Ausschreibung vorbereitenUm realistische und vergleichbare Angebote zu erhalten, ist eine detailierte Ausschreibung wesentlich. Das beinhaltet eine genaue Beschreibung des Bauvorhabens mit Ausführungsplan und Leistungsverzeichnis aufgesplittet auf die beteiligten Gewerke. Eine Terminplanung, sowie technischen und rechtlichen Vertragsbestimmungen sind ebenfalls Teils der Ausschreibungsunterlagen.Angebot einholen und prüfenIch kümmere mich um die weitere Abwicklung. Von der Kontaktierung der Professionisten, der Angebotseinholung, -prüfung und -bewertung verläuft alles im Zeitplan. Die Ergebnisse präsentiere ich Ihnen in einem übersichtlichen Preisspiegel und berate Sie ausführlich. Gegebenenfalls führe ich noch Verhandlungen mit den besten Anbietern.Vergabe Ihres AuftragsDie Unternehmen, die Ihren Zuschlag bekommen, werden von mir schriftliche mit der Leistungserstellung beauftragt. Ich achte dabei auf eine ausgezeichnete vertragliche Absicherung.

Ausschreibung

<h3>Gute Qualität will geprüft sein. </h3> Koordinierung der AusführungDie Verwirklichung Ihres zukünftigen Daheims folgt einem klaren Bauablaufplan. Dafür stimme ich die Arbeitsschritte und die ausführenden Unternehmen bestmöglich aufeinander ab. Durch meine Erfahrung kann ich die Bauabschnitte optimal und realistisch koordinieren. In Folge überwache ich die Baufortschritte und die Einhaltung der Zeitpläne.Qualität durch KontrolleWährend der Bauphase überwache ich die Arbeiten und überprüfe auf ordnungsgemäße Ausführung. Das ganze dokumentiere ich ausführlich. Wenn Mängel auftreten, kümmere ich mich um eine rasche Behebung durch die verantwortlichen Unternehmen. Außerdem koordiniere ich die beteiligten Gewerke vor Ort für ein optimales Zusammenspiel.Abnahme und RechnungskontrolleNach Abschluss der Bauarbeiten sorge ich für die Abnahme und übergebe Ihnen Ihr schlüsselfertiges Traumhaus. Die Rechnungen der ausführenden Unternehmen werden eingehend geprüft, ehe ich diese an Sie weitergebe. So haben Sie immer Kosten- und Terminsicherheit.

<h3>Nur mit Energieausweis gibt es Förderungen </h3>Gefordert bei Neubau und SanierungWer neu baut, saniert, eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, benötigt einen Energieausweis. Dieser bringt wesentliche energetische und ökologische Kriterien eines Gebäudes auf vergleichbare Kennzahlen. Ermittelt werden der Heizwärmebedarf, anhand dessen die thermische Qualität der Gebäudehülle beurteilt werden kann. Der Energieausweis führt auch das Heizsystem, den Wärmebedarf für die Warmwasserbereitung, Wärmeverluste an den Bauteilen, sowie die klimatischen Bedingungen des Standorts an.Optimieren nicht nur für die UmweltDurch den Vergleich der Kennzahlen weist der Energieausweis auf thermische Schwachstellen eines Gebäudes hin. Verbesserungsmaßnahmen sind dadurch leicht identifiziert und können im Sanierungsfall mitberücksichtigt werden. Das macht nicht nur für die Umwelt Sinn, sondern auch für Sie als Bewohner. Denn der Heizenergiebedarf macht bei Wohngebäuden den größten Anteil an den Betriebskosten aus.

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